ダイアパレス医大南II

  • 北海道札幌市中央区南四条西十三丁目

  • / 西１１丁目駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
2,780万円
35.3万円/㎡
相場
2,833万円
36.0万円/㎡
1,276
2,314
3,352
4,390
AI査定結果
推定相場価格
2,833万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,314万円〜3,352万円
29.4万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレス医大南II
2,780万円（35.3万円/㎡）/ 10階 / 78.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/032,780万円35.3万円10階 78.66㎡ 2LDK南
2026/02/102,980万円37.9万円10階 78.66㎡ 2LDK南
2025/07/062,780万円36.6万円10階 75.93㎡ 3LDK東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
ダイアパレス医大南II
札幌市中央区南四条西十三丁目
西１１丁目駅8分 2,780万円35.3万円78.66㎡2LDK10階 / 11階建 南1998年30戸RC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2025/09/16エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅11分 3,480万円36.1万円96.3㎡4LDK6階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2026/03/13ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅12分 3,190万円41.5万円76.83㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2025/07/26ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,498万円29.9万円83.59㎡3LDK6階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2024/05/15宮の森3条コーポラティブハウス
札幌市中央区宮の森三条十三丁目
円山公園駅25分 2,980万円33.9万円87.89㎡2LDK1階 / 2階建 西2002年10戸RC
2024/03/22ロジェ宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅44分 2,099万円28.8万円72.97㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年63戸RC
2025/11/28コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,980万円42.0万円94.65㎡4LDK8階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/06/11ニコルソメット宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅31分 2,480万円26.9万円92.13㎡2LDK1階 / 5階建 南西1995年35戸RC
2025/06/10ロジェ・ラ・フォーレ宮の森
札幌市中央区宮の森一条五丁目
丁目」駅4分 2,380万円39.4万円60.43㎡2LDK2階 / 10階建 南1998年19戸RC
2023/09/29セントラルハイム桑園
札幌市中央区北十八条西十五丁目
桑園駅15分 2,290万円30.2万円75.94㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年19戸RC
2026/01/24ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟
札幌市中央区北十一条西二十三丁目
二十四軒駅6分 3,780万円38.9万円97.25㎡4LDK7階 / 11階建 -2000年7戸
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2024/03/20アルス宮の森シャンツェサイト
札幌市中央区宮の森一条十八丁目
円山公園駅46分 2,480万円27.7万円89.4㎡3LDK2階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2026/01/31セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,100万円29.8万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2023/06/21神宮前シティハウス
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅7分 3,080万円38.7万円79.63㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年16戸RC
2025/11/15ハウスオブリザ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅6分 2,280万円28.9万円78.76㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%上昇、札幌市中央区では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して25.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.3万円/㎡
前年比+6.1%
札幌市中央区
47.2万円/㎡
前年比+11.9%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス医大南II
所在地北海道札幌市中央区南四条西十三丁目
交通西１１丁目駅徒歩8分
築年月1998年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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